36.73亿！海沧昨出让两宗地块

马銮湾新城片区两幅商住用地竞拍现场。

　　晨报讯（记者 曾昊然）昨日，厦门市自然资源和规划局在土地矿产资源交易市场公开出让成交马銮湾新城片区两幅商住用地。两宗地块总面积约5.54公顷，总建筑面积约14.3万平方米，成交总价36.73亿元。

　　据了解，本次拍卖会吸引了保利、中海、万科、华润、融创、龙湖、特工等14家开发企业参与竞拍。其中，H2019P01地块经过56轮竞价，由厦门特工开发有限公司以总价9.68亿元竞得，成交楼面价24200元/平方米，溢价率21%；H2019P02地块经过133轮竞价，由厦门泰玥置业有限公司以总价27.05亿元竞得，成交楼面价26466元/平方米，溢价率32%。

　　记者从公告中看到，本次出让的两幅地块位于海沧区新阳西片区东孚东二路与东孚南路交叉口东南侧，隶属于马銮湾新城片区。根据规划，马銮湾新城片区定位为海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化智慧生态海湾新城和厦漳区域综合服务中心等。

　　近年来，随着厦门跨岛发展战略不断推进，马銮湾新城建设加速驶上快车道，地铁2号、4号、6号线以及海沧货运通道、厦门一中海沧校区、新阳西中学、马銮湾医院、马銮湾带状公园、马銮湾生活广场等各类交通、教育、医疗、商业等公共配套持续加速建设和落地，新城宜居度不断得到提升。

　　据厦门土地房产研究中心相关负责人分析，本次两宗地块的平均成交楼面价25830元/平方米，与去年同片区商住地块的成交情况以及今年3月底翔安南部新城商住地块的成交情况相比基本持平，可见开发企业在认同地块价值和后市发展预期的同时，也秉持着审慎理性的投资态度。