马銮湾新城成交两幅商住用地

　　本报讯（记者 袁舒琪）昨日上午，厦门市自然资源和规划局在土地矿产资源交易市场公开出让成交马銮湾新城片区2幅商住用地。根据出让公告，2幅地块开工后两年内必须全部推售，其中，H2019P01地块项目要求一次性申请预售许可证、一次性全部对外公开销售；H2019P02地块则允许分两期建设、分两期申请预售许可证、分两期对外公开销售，但首期销售的建筑面积不得少于总建面积的40%。

　　数据显示，两宗地块总面积约5.54公顷，总建筑面积约14.3万平方米，成交总价36.73亿元。本次拍卖会吸引了保利、中海、万科、华润、融创、龙湖、特工等14家开发企业参与竞拍。其中，H2019P01地块经过56轮竞价，由厦门特工开发有限公司以总价9.68亿元竞得，成交楼面价24200元/平方米，溢价率21%。H2019P02地块经过133轮竞价，由厦门泰玥置业有限公司以总价27.05亿元竞得，成交楼面价26466元/平方米，溢价率32%。

　　本次出让的两宗地块均位于海沧区新阳西片区东孚东二路与东孚南路交叉口东南侧，地处马銮湾新城片区。近年来，随着我市跨岛发展战略不断推进，一批“三公”项目落地马銮湾新城，新城建设加速驶上快车道。地铁2号、4号、6号线，以及海沧货运通道、厦门一中海沧校区、新阳西中学、马銮湾医院、马銮湾带状公园、马銮湾生活广场等各类交通、教育、医疗、商业等公共配套持续加速建设和落地，也令新城宜居度不断得到提升。

　　据厦门土地房产研究中心相关负责人分析，本次出让的两宗地块平均成交楼面价25830元/平方米，与去年同片区商住地块的成交情况，以及今年3月底翔安南部新城商住地块的成交情况相比，基本持平。